売マンション 浜松市中央区 新津町 (助信駅) 2階 3LDK

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価格 2,080万円 階建/階 10階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩5分
所在地 静岡県浜松市中央区新津町
築年月 2001年9月(築24年4ヶ月) 面積 壁芯 75.11㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 本図と現況が異なる場合、現況を優先します。
  • リビングは南面、ワイドバルコニー付きで陽当たり良好です！　バルコニーの南側は敷地内駐車場です。
  • リビング隣の洋室６．０帖をリビング側に向いて撮影。　このように壁と腰窓を付けて独立させています。　も
  • 北側洋室６．０帖です。　エアコン撤去済みですがダクトカバーは残っているので再設置可能です。
  • 北側洋室約５．６帖です。　照明器具がないと少し暗いですが、風通し良好でプライベート感の高いお部屋です
  • リビング隣の洋室６．０帖です。　もともと和室だった部屋を独立したお部屋にリフォームしています。　この
  • リビングを東側から撮影。　掃き出し窓が２つあるのでとても開放的＆利便性が高いです！
  • キッチン全体写真です。　背面に食器棚や冷蔵庫を置いても余裕のあるスペース。
  • 台所はコンロを２０１６年交換済み。　食洗器を撤去し棚にしてあります。　都市ガス式でお料理好きの方にぴ
  • 浴室は鏡と棚を２０１６年に交換済みです。　また浴室換気扇は２０１７年に交換しました。
  • トイレは２０１６年交換のウォシュレット、棚と収納もあり便利です♪
  • ワイドバルコニーにはスロップシンクがありますので、靴や洗濯機で洗いたくないものの洗濯、バルコニーの掃
  • 下駄箱はこれだけの規模があり、土間部分も広々しています。
  • リビングから南方面の眺め。　バルコニーの南は敷地内駐車場、さらにその南側隣接地のお宅も写真の通り総２
  • 当マンションは部屋北側通路部分にもエアコン室外機を設置できます！
  • 駐車場は機械式から平面式に変わりとても便利になりました。　ヤマセ不動産では近隣の月極駐車場も管理して
  • 駐輪場は建物一部にあるため雨風がしのぎやすいです。ここ以外にも駐輪場があります。
  • 駐輪場はポートタイプのものもあります。
  • エレベーターはモニターが付いていて安心♪
  • ２枚ある自動ドアの間に管理人室があります。
  • ちょっとした会話ができるロビーに加え、宅配ボックスもあり便利♪
  • 今の時代欠かせない宅配ボックス！　数もたくさんあります。
  • 来客対応や、管理人さんとのやりとりに便利なモニターフォンはリビングにあります。

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      物件詳細情報

      交通 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩5分
      その他交通 【バス】 遠鉄バス「新津町」停 停歩7分
      所在地 静岡県浜松市中央区新津町
      物件種目 売マンション
      価格 2,080万円 平米単価 27.70万円/㎡
      管理費 13,300円/月 修繕積立金 15,210円/月
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      建物名・部屋番号 -
      設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　全居室エアコン　収納スペース　クローゼット　モニタ付インターホン　独立型キッチン　エレベーター　ワイドバルコニー　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 用途地域：１種住居
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･5.6　LDK 12.7）
      専有面積 壁芯 75.11㎡ バルコニー 11.70㎡
      階建/階 10階建/2階 建物構造 ＲＣ
      築年月 2001年9月(築24年4ヶ月) 総戸数 48戸
      リフォーム履歴 ■水回り：2022年09月　浴室　洗面所　　浴室鏡面台交換、洗面台交換
      ■内装：2022年09月　　和室→洋室リフォーム
      駐車場 有　6,000円/月 バイク置き場 -
      駐輪場 - ペット -
      土地権利 所有権 敷地面積 -
      管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
      条件等 - 現況 空家
      引渡可能時期 即時
      物件番号 6987245946
      情報公開日 2025/08/05 次回更新予定日 2025/12/17

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)Ｃスリー

      交通：
      -／-
      　　　【バス】名塚　停歩4分
      住所：
      静岡県浜松市中央区名塚町２９９－４　中村ビル２Ｆ
      TEL：
      053-461-8643
      FAX：
      053-461-8647
      所属団体など：
      (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      静岡県知事免許（１）第１４４６１号

      メールでお問い合わせ

      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
        当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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